Ein Toronto Käufer verlor seine $25K-Einlage, als ein Haus, das er vereinbarte, verbrannt zu kaufen, und das Gericht entschied, dass der Verkäufer nicht verpflichtet war, den Versicherungsausfall zu decken. A Toronto buyer lost his $25K deposit when a home he agreed to buy burned down, and the court ruled the seller wasn’t obligated to cover the insurance shortfall.

Ein Toronto Käufer verlor seine $ 25.000 Anzahlung nach dem $ 775.000 Haus, das er 20 Tage nach der Unterzeichnung eines Standard-Ontario Real Estate Association (OREA) Vertrag verbrannte Kauf vereinbart. A Toronto buyer lost his $25,000 deposit after the $775,000 home he agreed to purchase burned down 20 days after signing a standard Ontario Real Estate Association (OREA) contract. Die Verkäuferversicherung bot $ 749.375 in Richtung Wiederaufbau an, aber die Reparaturkosten wurden auf $ 973.813 geschätzt. The seller’s insurance offered $749,375 toward rebuilding, but repair costs were estimated at $973,813. Der Käufer verlangte eine Garantie, dass die Versicherung den Wiederaufbau vor Schließung abdecken würde, was der Verkäufer ablehnte. The buyer demanded a guarantee that insurance would cover reconstruction before closing, which the seller’s estate refused. Das Ontario Superior Court entschied zugunsten des Verkäufers, die Angabe der OREA-Klausel gibt Käufern nur zwei Möglichkeiten: stornieren und erhalten Sie die Einzahlung zurück, oder gehen Sie fort und akzeptieren Sie die Versicherung Auszahlung as-is. The Ontario Superior Court ruled in favor of the seller, stating the OREA clause gives buyers only two choices: cancel and get the deposit back, or proceed and accept the insurance payout as-is. Das Gericht stellte fest, dass Käufer nicht einseitig Garantien verlangen oder Vertragsbedingungen umschreiben können, und Verkäufer sind nicht verpflichtet, sicherzustellen, dass die Versicherungserlöse die Wiederaufbaukosten decken. The court held that buyers cannot unilaterally demand guarantees or rewrite contract terms, and sellers are not obligated to ensure insurance proceeds cover rebuild costs. Die Entscheidung betont, dass Käufer schnell handeln müssen, nachdem ein Verlust, Verkäufer müssen rechtzeitige Versicherungsinformationen, aber nicht Garantien, und die volle Ersatzwertdeckung ist entscheidend. The decision emphasizes that buyers must act quickly after a loss, sellers must provide timely insurance information but not guarantees, and full replacement value coverage is critical. Der Fall bestätigt, dass Standard-Immobilien-Verträge schützen Käufer vor gezwungen werden, beschädigte Immobilien zu kaufen, aber nicht verlangen, dass Verkäufer Defizit in der Versicherung Auszahlungen zu decken. The case confirms that standard real estate contracts protect buyers from being forced to buy damaged property but do not require sellers to cover shortfall in insurance payouts.