Ein kanadisches Gericht entschied, dass Käufer nicht verpflichtet waren, ein Haus zu kaufen, nachdem die Verkäufer den Vertrag ohne ihre Unterschrift geändert, auch für eine geringfügige Änderung. A Canadian court ruled buyers weren’t obligated to buy a home after sellers changed the contract without their signature, even for a minor change.

Ein Gericht in Ontario entschied 2024, dass Hauskäufer Aashish und Arpita Patel nicht verpflichtet waren, ein Haus Kitchener zu kaufen, nachdem die Verkäufer den Vertrag geändert, indem sie eine Standard-Schedule B, die die Käufer nie unterzeichnet. A 2024 Ontario court ruled that homebuyers Aashish and Arpita Patel were not bound to purchase a Kitchener home after the sellers modified the contract by adding a standard Schedule B, which the buyers never signed. Die Änderung, auch wenn geringfügig, war ein Gegenangebot, das nie akzeptiert wurde, so dass kein verbindlicher Vertrag bestand. The change, even though minor, constituted a counter-offer that was never accepted, so no binding contract existed. Die Käufer zogen sich zurück und weigerten sich, eine Kaution von $50.000 zu zahlen. The buyers withdrew and refused to pay a $50,000 deposit. Die Verkäufer verkauften später das Haus für $25.000 weniger und wurden angewiesen, ihre eigenen Anwaltskosten und die Käufer zu bezahlen . The sellers later sold the home for $25,000 less and were ordered to pay their own legal fees and the buyers’ court costs. Die Entscheidung bestätigt, dass jede Änderung eines Immobilienangebots – egal wie routinemäßig – die Vereinbarung bricht, sofern nicht beide Parteien identische Bedingungen unterzeichnen. The decision reinforces that any alteration to a real estate offer—no matter how routine—breaks the agreement unless both parties sign identical terms.