Vietnams Wohnungsmarkt ist überhitzt, mit steigenden Preisen und langsam erschwinglichen Wohnungsfortschritt trotz neuer Regierungsmaßnahmen. Vietnam’s housing market is overheating, with soaring prices and slow affordable housing progress despite new government measures.

Vietnams Wohnungsmarkt steht vor einer schweren Überhitzung, wobei die Preise in den großen Städten zu Rekordhochs aufsteigen, angetrieben von Spekulationen, begrenztem erschwinglichem Angebot und schwacher Regulierung. Vietnam’s housing market is facing severe overheating, with prices in major cities soaring to record highs, driven by speculation, limited affordable supply, and weak regulation. Die Regierung hat neue Maßnahmen vorgeschlagen, darunter Kreditobergrenzen für Zweit- und Dritthaushalte, eine staatliche Online-Handelsplattform und die Verpflichtung, 30% der neuen Projekte zu erschwinglichen Wohnungen mit Anreizen für Entwickler zu machen. The government has proposed new measures, including loan caps for second and third homes, a state-run online trading platform, and mandating 30% of new projects be affordable housing with incentives for developers. Trotz der Pläne, bis 2030 mehr als eine Million bezahlbare Einheiten zu liefern, sind die Fortschritte nach wie vor langsam, wobei bis September 2025 weniger als 45.000 fertiggestellt sind. Despite plans to deliver over a million affordable units by 2030, progress remains slow, with fewer than 45,000 completed by September 2025. Experten warnen davor, dass ohne umfassendere Reformen – wie Immobiliensteuern, bessere Stadtplanung und stärkere Kreditkontrollen – die Ungleichheit und die finanziellen Risiken weiter zunehmen werden. Experts warn that without broader reforms—such as property taxes, better urban planning, and stronger credit controls—rising inequality and financial risks will persist.