Ein neues Modell prognostiziert 7.157 Häuser in der Nähe von Hornsby Station, aber nur 5% sind erschwinglich, was zu Forderungen nach Werterfassung zur Finanzierung der Infrastruktur führt. A new model predicts 7,157 homes near Hornsby station, but only 5% affordable, prompting calls for value capture to fund infrastructure.

Ein von der UNSW entwickeltes Modell für maschinelles Lernen und Partner prognostiziert, dass unter der NSW-Politik für eine verkehrsorientierte Entwicklung von NSW-Anlagen in der Nähe des Bahnhofs Hornsby 7.157 Wohnungen – 4.600 mehr als früher geschätzt – hinzugefügt werden könnten, aber nur 5 % bezahlbar wären. A machine learning model developed by UNSW and partners predicts zoning changes near Hornsby train station could add 7,157 homes—4,600 more than earlier estimates—under NSW’s transport-oriented development policy, but only 5% would be affordable. Das Tool, der Machbarkeitsforscher des Reviers, analysiert 2.555 Parzellen innerhalb von 1.200 Metern von der Station und projiziert einen Anstieg der Landwerte um 312 Millionen $, wobei 212 Millionen $ an Entwicklungsbeiträgen erwartet werden. The tool, the precinct feasibility explorer, analyzes 2,555 parcels within 1,200 meters of the station and projects a $312 million rise in land values, with $212 million in development contributions expected. Forscher setzen sich für die Wertschöpfung ein – die Besteuerung von Landwertsteigerungen von der Rezonierung –, um Infrastruktur zu finanzieren und die Planungstransparenz zu verbessern, was darauf hindeutet, dass das Modell über die NSW erweitert werden könnte. Researchers advocate for value capture—taxing land value increases from rezoning—to fund infrastructure and improve planning transparency, suggesting the model could be expanded across NSW.