Australien hat 2026 Darlehen mit hohem Risiko auf 20 % der neuen Darlehen gedeckelt. Australia to cap high-risk home loans at 20% of new lending in 2026.

Australiens Regulierungsbehörde APRA wird im Februar 2026 neue Regeln umsetzen, die Banken darauf beschränken, nicht mehr als 20 % der neuen Privatkredite mit einem Schulden-Einkommen-Verhältnis von sechs oder mehr, aufgeteilt zwischen Eigentümer-Beschäftigten und Investoren, zu vergeben. Australia’s regulator, APRA, will implement new rules in February 2026 limiting banks to issuing no more than 20% of new home loans with a debt-to-income ratio of six or higher, split between owner-occupiers and investors. Die Maßnahme zielt darauf ab, riskante Kredite einzudämmen und die Instabilität des Wohnungsmarkts zu verringern, obwohl die derzeit hohen DTI-Darlehen gering sind, was bedeutet, dass die Obergrenze die Kreditaufnahme in naher Zukunft kaum einschränken wird. The move aims to curb risky lending and reduce housing market instability, though current high-DTI lending is low, meaning the cap is unlikely to restrict borrowing in the near term. Kritiker sagen, die Regel sei symbolischer als wirksam und biete eher ein "grünes Licht" als eine echte Bremse für Spekulationen an. Critics say the rule is more symbolic than effective, offering a "green light" rather than a real brake on speculation. Die Politik schließt Überbrückungs- und Baudarlehen aus und wirkt sich nicht auf bestehende Darlehensnehmer aus. The policy excludes bridging and construction loans and does not affect existing borrowers. Obwohl sie zur Verbesserung der finanziellen Widerstandsfähigkeit beitragen soll, warnen einige Experten davor, die Mobilität und Erschwinglichkeit von Wohnungen zu verringern, vor allem für Käufer mit niedrigem Einkommen. While intended to improve financial resilience, some experts warn it may reduce housing mobility and affordability, especially for low-income buyers.