Maharashtra RERA-Regeln bedingt OCs erlauben nicht Besitz, bis alle Bedingungen, wie die Wasserversorgung, erfüllt sind. Maharashtra RERA rules conditional OCs don’t allow possession until all conditions, like water supply, are met.

In einem Urteil vom November 2025 stellte Maharashtra-RERA klar, dass ein bedingtes Besatzungszeugnis (OC) den Bauherren rechtlich nicht erlaubt, Besitz zu übergeben, bis alle Bedingungen – wie die Erlangung eines Abschnitts 270A Wasserversorgungszertifikats – vollständig erfüllt sind. In a November 2025 ruling, Maharashtra’s RERA clarified that a conditional occupation certificate (OC) does not legally allow builders to hand over possession until all conditions—like obtaining a Section 270A water supply certificate—are fully met. Ein bedingter OC ist kein endgültiger, gültiger OC unter RERA, und Bauherren können ihn nicht verwenden, um Besitz zu rechtfertigen. A conditional OC is not a final, valid OC under RERA, and builders cannot use it to justify possession. Homebuyers wird empfohlen, auf einen vollen, bedingungslosen OC zu warten, bevor sie Schlüssel annehmen, da "Ausrüstungsbesitz" keinen rechtlichen Schutz hat. Homebuyers are advised to wait for a full, unconditional OC before accepting keys, as "fit-out possession" lacks legal protection. Bauunternehmer, die innerhalb des vereinbarten Zeitrahmens kein gültiges OC liefern, können nach Abschnitt 18 mit Sanktionen, Zinszahlungen oder Erstattungen konfrontiert sein. Builders who fail to deliver a valid OC within the agreed timeframe may face penalties, interest payments, or refunds under Section 18. Während RERA die Einhaltung durchsetzen kann, fallen Streitigkeiten über staatsbürgerliche Einrichtungen wie Wasserversorgung außerhalb seiner Gerichtsbarkeit und müssen vor Zivilgerichtsbarkeit gelöst werden. While RERA can enforce compliance, disputes over civic amenities like water supply fall outside its jurisdiction and must be resolved in civil court.