China startet Pilot-Handelsimmobilie REITs, um Entwickler Schulden zu senken und die Immobilienstabilität zu steigern. China launches pilot commercial property REITs to cut developer debt and boost real estate stability.

China hat ein Pilotprogramm für gewerbliche Immobilien REITs gestartet, das öffentliche Investitionen in einkommenserzeugende Immobilien ermöglicht, um Entwicklerschulden zu reduzieren, die Liquidität zu verbessern und den Fokus von der schnellen Expansion auf nachhaltige Operationen zu verschieben. China has launched a pilot program for commercial property REITs, enabling public investment in income-generating real estate to reduce developer debt, improve liquidity, and shift focus from rapid expansion to sustainable operations. Die Initiative, unterstützt von Regulierungsbehörden und Börsen, priorisiert Qualität und Risikomanagement, mit Erlösen aus der Finanzierung von Wohngrundkäufen und Renditen gebunden an 10-jährige Staatsanleihen Renditen ausgeschlossen. The initiative, backed by regulators and stock exchanges, prioritizes quality and risk management, with proceeds barred from funding residential land purchases and returns tied to 10-year government bond yields. Es ergänzt den bestehenden Infrastrukturmarkt REIT, der bis Ende 2025 78 börsennotierte Fonds im Wert von 219,9 Milliarden Yuan hatte, und unterstützt breitere Reformen zur Stabilisierung des Immobiliensektors. It complements China’s existing infrastructure REIT market, which had 78 listed funds worth 219.9 billion yuan by late 2025, and supports broader reforms to stabilize the real estate sector.