Steigende Wohnpreise werden mehr durch das Einkommenswachstum unter den Hochverdienern getrieben als durch Wohnungsengpässe, findet eine neue Studie. Rising home prices are driven more by income growth among high earners than by housing shortages, a new study finds.

Eine neue Studie von UC Irvine und der San Francisco Fed stellt fest, dass steigende US-Heimpreise stärker mit dem Einkommenswachstum verbunden sind – vor allem bei den Hochverdienern – als mit Wohnungsengpässen. A new study by UC Irvine and the San Francisco Fed finds that rising U.S. home prices are more closely linked to income growth—especially among high earners—than to housing supply shortages. Die Analyse der Daten von 1975 bis 2024 ergab, dass die Preise nach dem Jahr 2000 übertrafen, ohne dass ein starker Zusammenhang zwischen Einkommenssteigerung und Wohnungsangebot bestand. Analyzing data from 1975 to 2024, researchers found that prices outpaced income growth after 2000, with no strong connection between income increases and housing supply. Stattdessen scheint die Nachfrage nach wohlhabenderen Haushalten, die Häuser umrüsten oder in Immobilien investieren, Preissteigerungen zu bewirken, vor allem in den Bereichen mit hohen Kosten. Instead, demand from wealthier households upgrading homes or investing in property appears to drive price increases, particularly in high-cost areas. Während das Bevölkerungswachstum mit dem Neubau korreliert, deutet die Studie darauf hin, dass die Bewältigung der Erschwinglichkeit möglicherweise eine Bekämpfung der Einkommensungleichheit und der Marktdynamik erfordert, anstatt sich ausschließlich auf den Bau von mehr Wohnungen zu konzentrieren. While population growth correlates with new construction, the study suggests that addressing affordability may require tackling income inequality and market dynamics rather than focusing solely on building more homes.