Indiens Zentralbank schlägt Regeln vor, die Banken an etablierte REITs unter strikten Sicherheitsvorkehrungen leihen zu lassen. India’s central bank proposes rules to let banks lend to established REITs under strict safeguards.

Die Reserve Bank of India hat neue Regeln vorgeschlagen, die es Banken ermöglichen, SEBI-registrierte, börsennotierte REITs mit mindestens drei Jahren Betriebstätigkeit und positiven Cashflows zu verleihen, wodurch das Risiko für einzelne REIT und ihre verbundenen Unternehmen bei 49 % ihrer Vermögenswerte begrenzt wird. The Reserve Bank of India has proposed new rules allowing banks to lend to SEBI-registered, publicly listed REITs with at least three years of operations and positive cash flows, capping exposure to any single REIT and its related entities at 49% of its assets. Die Darlehen müssen vollständig gesichert sein, Rückvergütungen vermeiden und nur abgeschlossene Projekte mit gültigen Zertifikaten finanzieren. Loans must be fully secured, avoid bullet repayments, and finance only completed projects with valid certificates. Die Banken müssen die Verwendung des Fonds überwachen, um verbotene Tätigkeiten wie den Erwerb von Grundstücken zu verhindern. Banks must monitor fund use to prevent prohibited activities like land acquisition. Außerdem wird eine gesonderte Obergrenze von 10 % für das gesamte REIT-Expositionsrisiko bei Banken, die gewerbliche Immobilienkredite vergeben, vorgeschlagen. A separate 10% limit on total REIT exposure within banks’ commercial real estate lending is also proposed. Die Leitlinien, die bis zum 6. März 2026 öffentlich kommentiert werden können, zielen darauf ab, Risiken zu managen und gleichzeitig reife REITs zu unterstützen. The guidelines, open for public comment until March 6, 2026, aim to manage risk while supporting mature REITs.