Die Senkung von Steuererleichterungen für Investoren könnte zu niedrigeren Wohnpreisen und ersten Käufern, Studienergebnissen, verhelfen. Cutting investor tax breaks could lower home prices and help first-time buyers, study finds.

Eine neue Studie des American Enterprise Institute legt nahe, dass die Verringerung finanzieller Anreize für Wohnungsinvestoren – wie Steuererleichterungen und günstige Finanzierungen – die Immobilienpreise senken könnte, vor allem in erschwinglichen Märkten. A new study by the American Enterprise Institute suggests that reducing financial incentives for housing investors—such as tax breaks and favorable financing—could lower home prices, especially in affordable markets. Diese Vorteile geben Investoren bis zu 10% mehr Kaufkraft als traditionelle Käufer, was es ihnen ermöglicht, Erstkäufer zu übertreffen. These perks give investors up to 10% more buying power than traditional buyers, enabling them to outcompete first-time homebuyers. In Kalifornien besitzen Investoren einen überproportionalen Anteil an Wohnungen in Lower-Cost Countys, wobei einige Gebiete mehr als 50 % Investorenbesitz haben. In California, investors own a disproportionate share of homes in lower-cost counties, with some areas seeing over 50% investor ownership. Während große institutionelle Investoren etwa 2 % der US-Einfamilienhäuser halten, spielen kleinere Investoren eine wichtige Rolle bei der Steigerung des Wettbewerbs. While large institutional investors hold about 2% of U.S. single-family homes, smaller investors play a major role in driving up competition. Die Studie stellt die Frage, ob staatliche Subventionen für Investoren mit dem Ziel der Erhöhung der Eigenheimbesitz für durchschnittliche Amerikaner übereinstimmen. The study questions whether government-backed subsidies for investors align with the goal of increasing homeownership for average Americans.