OUE REIT kauft 19,9% des Sydney-Salesforce-Towers für 357,2 Mio. A$, was die Renditen und die australische Exposition erhöht. OUE REIT to buy 19.9% of Sydney’s Salesforce Tower for A$357.2M, boosting yields and Australian exposure.

OUE REIT hat sich bereit erklärt, eine 19,9%ige Beteiligung am Salesforce Tower in Sydney für 357,2 Millionen A$ zu erwerben, mit einem Nettokosten von 195,5 Millionen A$, der voraussichtlich Anfang 2026 abgeschlossen wird. OUE REIT has agreed to acquire a 19.9% stake in Sydney’s Salesforce Tower for A$357.2 million, with a net cost of A$195.5 million, expected to close in early 2026. Der Deal ist ertragsakkretiv und bietet einen anfänglichen Ertrag von 5,8 % und steigert die Verteilung pro Einheit um 0,9 %. The deal is yield-accretive, offering a 5.8% initial passing yield and boosting distribution per unit by 0.9%. Das 55-stöckige Gebäude, 99,2 % besetzt, befindet sich in Sydneys erstklassigem CBD, in der Nähe wichtiger Sehenswürdigkeiten, und verfügt über einen durchschnittlich 5,5-jährigen Mietvertrag und ein 6-Sterne-Green Star-Rating. The 55-storey building, 99.2% occupied, is in Sydney’s prime CBD, near major landmarks, and features a 5.5-year average lease expiry and a 6-star Green Star rating. Zu den Mietern zählen Salesforce, TikTok und JLL. Tenants include Salesforce, TikTok, and JLL. Die Übernahme diversifiziert das Portfolio von OUE REIT und erhöht seine australische Exponierung auf 5,1 %, während Singapur weiterhin 94,9 % seines Wertes ausmacht. The acquisition diversifies OUE REIT’s portfolio, increasing its Australian exposure to 5.1%, while Singapore remains 94.9% of its value. Die Finanzierung erfolgt aus Schulden und Erlösen aus dem Verkauf von Lippo Plaza Shanghai im Jahr 2024, wodurch die Verschuldung auf etwa 40,2 % erhöht wird, der Nettowert des Vermögenswerts jedoch bei 0,56 S$ stabil bleibt. Funding comes from debt and proceeds from the 2024 sale of Lippo Plaza Shanghai, raising leverage to about 40.2% but keeping net asset value stable at S$0.56.