Der Anstieg der Investorenkredite treibt Australiens Immobilienpreisanstieg trotz der flachen Hauptstädtepreise an. Investor lending surge drives Australia’s housing price rise despite flat major city prices.

Die Kreditvergabe an Immobilieninvestoren hat im vergangenen Jahr um 8,9 % zugenommen und übertrifft damit die inhaberbezogene Kreditvergabe mit 6,1 %, was zu Australiens wachsendem Zinsdruck beiträgt. Lending to property investors has increased 8.9% over the past year, surpassing owner-occupier lending at 6.1%, which is contributing to Australia's growing interest rate pressure. Die starke Nachfrage der Investoren führte im Februar trotz der flachen Preise in Sydney und Melbourne zu einem Anstieg der Inlandswerte um 0,8 %. Strong investor demand drove a 0.8% increase in national home values in February, despite flat prices in Sydney and Melbourne. Aufgrund des verschärften Wettbewerbs um Einsteigerheime, der durch die Rekordhypothekentätigkeit bei den Anlegern ausgelöst wurde – seit Zinssenkungen im Jahr 2024 um 25 % gestiegen – sind die Preise gestiegen. Due to increased competition for entry-level homes brought on by record mortgage activity among investors—up 25% since rate cuts in 2024—prices have risen. Ökonomen behaupten, dass frühere APRA-Reformen die Notwendigkeit von Zinserhöhungen hätten vermeiden können, aber die Reserve Bank weist auf ein von Investoren getragenes Kreditwachstum als einen großen inflationären Treiber hin. Economists contend that earlier APRA reforms could have avoided the need for rate increases, but the Reserve Bank points to investor-driven credit growth as a major inflationary driver. Bei einer neuen Obergrenze von 20 % wird die Kreditvergabe mit hohem Fremdkapital kaum beeinflusst. There is little effect from a new 20% cap on high-leverage lending. Unter Sorgen um Steuererleichterungen wie den 50%-Kapitalgewinn-Rabatt, der Investoren begünstigt, sahen Städte wie Perth und Brisbane Preiserhöhungen von 2,3 % bzw. 1,6 %. Amid worries about tax breaks like the 50% capital-gains discount that favor investors, cities like Perth and Brisbane saw price increases of 2.3% and 1.6%, respectively.