Ein Wohnungsbauprojekt in Honolulu schuf über 500 neue Wohnungsplätze auf Oahu in drei Jahren, indem es ältere, erschwinglichere Häuser freisetzte. A Honolulu condo project created over 500 new housing vacancies on Oahu in three years by freeing up older, more affordable homes.

Eine Studie der Universität Hawaii ergab, dass ein Wohnungsbauprojekt mit 512 Einheiten in Honolulu innerhalb von drei Jahren über 500 neue Wohnungsplätze auf Oahu geschaffen hat. Durch die Filterung des Wohnraums haben Bewohner, die in neue Einheiten gezogen sind, ältere Häuser freigegeben. A University of Hawaii study found that a 512-unit condo project in Honolulu created over 500 new housing vacancies across Oahu within three years through housing filtering, where residents moving into new units freed up older homes. Die verlassenen Häuser waren in der Regel größer, erschwinglicher - im Durchschnitt 40% weniger pro Quadratfuß - und eher Einfamilienhäuser mit drei oder mehr Schlafzimmern. The vacated homes were typically larger, more affordable—averaging 40% less per square foot—and more likely to be single-family homes with three or more bedrooms. Der Bau zu Marktpreisen erzeugte mehr freie Stellen, während Einheiten mit eingeschränktem Einkommen häufiger günstigere Wohnungen anboten. Market-rate construction generated more total vacancies, while income-restricted units more often released lower-cost housing. Die meisten Umsiedlungen fanden vor Ort statt, was darauf hindeutet, dass das Angebot an neuen Wohnungen einschließlich marktpreisiger Einheiten die Erschwinglichkeit durch Aktivierung älterer Wohnungsbestände steigern kann und Maßnahmen zur Begrenzung des Baus die Gesamtverfügbarkeit verringern können. Most relocations occurred locally, suggesting new housing supply, including market-rate units, can boost affordability by activating older housing stock, and policies limiting construction may reduce overall availability.